第548章 【酒店大亨】_香江新豪门
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第548章 【酒店大亨】

  第548章【酒店大亨】

  7月1日,星期五。

  《生化危机》的午夜场,‘咬蔗帮’鱼贯而入,而提前坐好的主创团队有些紧张——等会咬蔗帮的反应。当初听到是梦工厂的大制作,几乎没有人犹豫,就表示加入。

  说到底‘梦工厂’这个牌子在这些年比嘉禾、邵氏还响亮,不过成名的也快,走下坡路也快。

  之所以走下坡路,是因为梦工厂号称‘梦工厂出品,必属精品’,所以导致梦工厂几乎不拍‘烂片’,上映的几十部电影有95%是票房上千万。

  梦工厂在最近一年里,居然一部作品没有,这在香江引起了很大的话题;再加上《生化危机》投资1600万美元,如果这次香江票房不佳,怕是大多数都将认为梦工厂要退出电影圈了。

  难道真像梦工厂总裁潘成说的那样,香江电影在1992年达到巅峰后(本土票房12.8亿、海外票房19亿,本土电影占本土票房的82%),将无可避免的走下坡路,直至近乎消失。

  事实上,去年和今年上半年确实在走下坡路,而且去年本土电影只占本土票房的73%,皆因《侏罗纪公园》成为票房冠军。

  当然,潘成如此说,也有很多媒体认为他是在为新电影做宣传,意思是梦工厂将成为拯救香江电影的公司。

  好吧,大家拭目以待。

  很快,《生化危机》开始播映,这是一部第ⅡB级的分级电影,属于少儿不宜,需要在家长陪同下观看。

  屏幕上开始出现保护伞的标志,以及一些网格类的特效,电影开始解说背景。

  经过改编,《生化危机》的保护伞是21世纪中叶全球最大的盈利性公司,总部地点也换成了香江,毕竟是香江人拍摄的电影嘛!

  随着电影的进展,整个电影院时而惊呼、时而屏息,很显然《生化危机》让人好评不成问题了。这部电影有很多‘未来科幻’,毕竟前世拍摄的时候已经是互联网时代,而目前互联网时代并没有开始,所以里面的人工智能就显得比较有震撼力了。虽然人工智能早在五六十年代,就被美国人提起过,但显然那个时候不过是提个概念,但在《生化危机》中,根据电脑特效,红后已经全息化了。

  “斯”观众们纷纷倒抽一口冷气。

  屏幕上有队员被网格激光扫中,特效让这些观众倒抽一口凉气。

  为了这个效果,大概多花了几十万美刀,由好莱坞电脑特效制作出来。

  “这是香江的科幻片嘛?”有观众忍不住问道。

  “当然不是,香江的科幻片不是狗都不看嘛!”朋友喃喃的说道。

  “KAO,梦工厂真TMD牛,拍出了好莱坞的大片效果。”

  一时间,好评如潮,这让主创团队惊喜起来。

  这部电影不仅仅是拍摄的质量,其创意也是这个时代巨大的,僵尸那是老古董,而丧尸将是新的王者。僵尸是真不存在,但是丧尸会不会将来真的存在呢,因为这是生化武器导致的。

  话题性十足!

  可能,这部电影提前几年出世,能引起更好的效果。

  《生化危机》在香江引起了很大的反响,而且首周票房不俗,行业人士预测将有可能达到3500万港币;这个成绩已经让人惊叹了,毕竟题材虽然新意,但毕竟是丧尸片,很多人都不会看的。

  这部电影在台岛上映,仅隔一天时间,所以台岛那边也反响比较好,并通过片商传回香江。一时间,梦工厂大振士气。

  要知道,香江正在失去台岛的市场,特别是在1992年,台岛片商施压台岛相关部门,开发好莱坞大片在台岛的限制,香江电影大有失去‘金主爸爸’、‘最大市场’的趋势。

  当然了,虽然《生化危机》在两地表现不俗,但媒体和评论员还是纷纷评论:梦工厂依旧不太可能收回1.2亿港币的成本,除非这部电影能在美国上映,并取得不错的成绩。

  潘成在接受采访的时候,说道:“这部电影会收回成本,只是时间有些长而已。不仅如此,这部电影的游戏版权,已经被兄弟公司万辉传媒拿下,价格相当理想,达到1500万港币。”

  一时间,所有人都在惊叹,林首富还真是全面发展文化产业啊!

  不过,香江适合游戏和软件的发展嘛?

  不得而知!

  总之若不是林祖辉在做,媒体早已经纷纷送上‘不看好’、‘糟蹋钱’的评价了。考虑到林祖辉还没有在某个产业失败过,大家姑且拭目以待。

  ATV大厦。

  林祖辉站在自己的办公室窗户前,整个亚视城的景色一览无遗,给人的感觉就是‘不可思议’。虽然亚视集团对林祖辉的身家来说,只能说是小产业,但是却能给他一种满足感。

  亚视集团是林祖辉布局‘文化产业’的重要一环,另外一环当然是万辉传媒了。而文化产业无论是在哪个国家,将来都是重要的GDP成分,将来到了二十一世纪,普遍国家的文化产业都在5%以上。而文化强国美国和韩国,更是在10%以上,让人望而佩服。

  当然了,这一世的韩国,还能不能成长前世的规模不得而知,但香江一定会来林祖辉的筹谋下,达到本地GDP的10%左右(前世4.4%吧)。

  透过窗户,望着亚视城,就觉得挺了不起的。林祖辉是地产商,什么庞大的建筑群没有见过,亚视城占地面积不算大、除了亚视大厦以外,其它建筑也不高。

  但这里汇聚着帅哥美女,汇聚着文化的气息,就让林祖辉这个充满着铜臭味的商人,觉得很了不起。

  不一会,亚视总监招振强来到林祖辉的办公室。

  招振强能力不俗,能充分完成林祖辉安排的任务,又能将林祖辉的创意,再去扩展发挥。比如港流剧,目前除了林祖辉给出的七部大纲外,亚视集团又拍摄了差不多20多部港流剧,效果不俗,纷纷被多个国家和地区大量引进。

  “老板,《西游记》的收视率40%,观众反应特别好!”招振强高兴的汇报道。一般来说,老板是不会关心这些的,他也不要专门汇报剧集的收视率,不过这部剧集是老板提出来的,自然要向老板汇报。

  林祖辉满意的说道:“看来走对了棋!说起来,我也是观周星池的《大话西游》效果还不错,才钦点了这部剧集,看来我们拍对了。”

  “老板钦点的剧集,至今都是收视率爆棚的剧集。”招振强拍了个马屁,虽然说的事实。

  “可别到处宣扬,给我增加麻烦!”

  “老板放心,我没有告诉任何人。”

  很多剧集,知道是林祖辉参与的,也至于招振强一个人,所以他还真不会乱说,毕竟走漏风声,也只有他了。

  说起来,今年上半年,亚视的热播剧《神雕侠侣》也算是林祖辉钦点的;不过今年整体来说,林祖辉已经没有干涉亚视的剧集方面发展了。

  林祖辉心血来潮,接着说道:“你们再拍一个港流剧,大概是一个‘大龄剩女’,她既不漂亮,也不苗条,也没有可炫耀之处,但这不是她的全部,她有着顽强、堂堂正正的好奇心,以及不管水深火热勇往直前的精神.这样一位‘普普通通’女主角,却在因缘巧合下和一个长得帅气、又有钱的餐厅老板,发生狗血的爱情故事.”

  招振强马上说道:“这个题材不错,可以满足很多普普通通女孩的白日梦,和灰姑娘与白马王子故事差不多。”

  林祖辉笑着说道:“以往我们的港流剧都是男的帅气、女的漂亮,这才是我们的特点。但这次我们的女主角不是那么很漂亮,算是颠覆了一下。不过没有关系,我们就是要把握大多数香港女性的真实心态,将搞笑与浪漫融于一炉.”

  招振强点点头,也建议道:“其实女主角我们也可以选漂亮的,然后让她增肥就是了!”

  残忍!

  不过林祖辉同意的说道:“你看着办,我也只是偶尔的一个想法。”

  “好的!”

  最后林祖辉说道:“你让公司的团队,思考一下,部分港流剧是不是可以‘边拍边播’,若是观众反应不好,可以立马改动下剧本。通过这种模式,可以随时感受到市场。当然了,这个模式不需要着急,可以慢慢的来研究一下,也算是提升港流剧的深度。”

  招振强不得不佩服老板的天马行空的想法,不过似乎很有道理。

  “好的,我记住了!”

  新时代集团的会议室,高层们正在围着一张圆桌,大概有十来个人,他们皆是核心高层。公司发展至今天,集团已经人才济济,高级职员都已经高达500名,员工更是高达2万多人,成为香江名副其实的大型集团。

  不一会,林祖辉来到会议室,众人纷纷看向他,但并没有起身,也没有问好,会议不再搞那些表面功夫了。

  林祖辉坐下来,马上用英文说道:“开始吧!考伯特,你先来!”

  效率高,一直是林祖辉追求的。

  一般来说,只有地产高层会议才会用粤语,集团会议是采用的英文。

  当然了,新时代集团的核心高层外籍也只有‘新时代酒店集团’总裁考伯特。但英语是香江的官方英语之一,资产精英会英语是标准之一,所以开会自然是没有问题的。

  考伯特马上汇报工作,这是每周一例的高层会议,当然若是核心高层在海外,也无需特意回来开会。

  “地中海俱乐部董事局已经同意我们全面收购,代价为2.88亿美金.亚特兰蒂斯酒店的国际项目组已经成立,目前正在紧密设计中.”

  林祖辉听得很认真,发展酒店虽然利润率不高(回报率约6~8%),却是非常有必要的;最简单的原因,那就是假设九十年代末,新时代集团在美国股市套现800亿、日本股市套现250亿、出售英国电讯桔子公司获利1000亿,一下子2000多亿的收入,试问该如何消化?

  最好的答案不是过后买买买,而是提前大肆扩张,届时再偿还债务。

  更何况,新时代集团在玖柒前肯定要套现几百亿的地产,也可以作为抵御风险的动作。

  林祖辉询问道:“地中海俱乐部收购之后,你们打算如何改变?”

  考伯特说道:“我已经在游说欧洲迪士尼的高层亚布力,担任地中海俱乐部的总裁,也是希望他能将地中海俱乐部变成一种类似迪士尼的服务公司.除此之外,还希望他在节约成本上做得更好,专注轻资产、重文化、重品牌的模式.他已经有意加盟我们。”

  林祖辉满意的点点头,考伯特绝对是一位顶级人才,当然也是新时代酒店培养了他。

  “我收购地中海俱乐部,是希望布局‘文旅’产业.酒店产业早已经不是单单的提供住宿,而是朝着全面综合性发展.亚特兰蒂斯酒店也算是文旅产业的一种,因为‘水世界’也是它的一个特色.当然了,我说的计划有些长远,不过我们现在就可以进行思考和布局。”

  新时代集团旗下也有旅游业,是美丽华酒店旗下的旅游产业,占据着香江和内地的旅行社20%多的份额,而内地官营旅行社占据着70%的份额。

  一群人听得很认真,老板的整体规划,是新时代集团的灵魂,而他们这些高层是去实现这些规划的执行者。

  考伯特也是得到了很大的启发,马上说道:“老板的意思是,将来将新时代酒店集团分两个事业部,一个文旅产业、一个酒店产业。”

  林祖辉说道:“可以这样内部区分一下重点,但都要在集团模式下运行。”

  考伯特点点头,说道:“我明白了!”

  接着林祖辉说道:“乐观的预测,我们新时代集团的未来将拥有大量的现金收入,所以我打算加强集团资产的发展。考伯特,李明韬,你们酒店集团要寻求一下欧美高档品牌收购,这次我们不再只是甘心做大股东,而是要全资收购,你们可以考察一下英国的朗庭酒店。”

  大家精神一震,老板这真是全面扩张啊,欧美的购物中心‘亚马逊’.现在又有酒店资产的加重。

  不过大家没有怀疑,因为老板是股神嘛!再加上现在是楼利滚滚的时代,为海外扩张也提供了很好的条件。

  考伯特和李明韬点点头,纷纷附和。

  新时代酒店集团,目前资产其实很多,不过高档酒店品牌‘大酒店’(半岛酒店)只能算嘉道理家族的资产,虽然是大股东,而且林祖辉目前也任其董事局主席(轮流当),但管理上都是嘉道理家族在管。

  除此之外,中端酒店品牌‘美丽华酒店’也还是杨氏家族主要管理,还没有真正纳入新时代酒店体系。

  所以,新时代酒店在未来几年,也要开启收购之路,然后再通过整合。

  林祖辉对于新时代集团在九十年代的收益,都有一个宏观的数字,所以才决定大力发展酒店产业,毕竟有钱就要投资。只要跑过‘高企膨胀’,都是可以投资的。

  会议结束后,林祖辉喊来梁真勋,并说道:“拿出5亿港币去沽空美元日元,用20倍杠杆!”

  梁真勋点点头,马上明白,老板只需要给个大趋势就行,其后就是公司投资部的事情了。杠杆虽然高,但是新时代集团会留充足的资金进行随时可以补仓,所以也无需担忧反弹因素。

  待梁真勋离开后,林祖辉陷入思考中,今年的地产纯利本身就可能会高出去年15%左右,今年的集团公司纯利,还是有希望超过去年的165亿(去年有20亿的非经常性盈利)。

  不过,地产调整还是有一定的影响,否则地产纯利就是增加30%左右了。(增加了10%供应,首季度销售较多)

  但不管怎么说,新时代集团由于投资太多的长期项目,导致了集团纯利增加缓慢。而如今又因为加重酒店投资,所以林祖辉才打算让新时代集团再赚点‘非经常性盈利’。

  和长实集团系比较起来,新时代集团在很多领域都落后很多。

  比如零售领域,屈臣氏品牌效应太好了,在海外有将近100家门店,或独资或合资;而新时代集团的零售产业,目前局限在香江,内地有两家合资门店。所以,这个差距很大。

  比如能源领域,和记黄埔在东南亚、内地拥有很多发电厂,这也是新时代集团没有涉猎的。

  新时代集团有很多增长点,比如饮料食品,但这个需要二十一世纪才能爆发,毕竟内地的消费水平在那。

  除此之外,新时代集团最大的优势当然是全球的地产项目了,这个也是还需要一点时间才能带来丰厚回报的。

  所以,为了保持利润的增长,林祖辉只能在金融投资上,考虑新时代集团的非经常性盈利。

  当然,随着时间的推移,新时代集团会将长实集团抛开的,这是肯定的。

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