第五百三十四章 居委会
半个小时后，饭菜准备好了。
在服务员的带领下，四人准时赴约。
出门之前，杨丽娜特地提醒道：
“待会儿别喝酒！”
“知道了，现在是中午，人家柳总下午还要上班呢，按照规定，是不能喝酒的。”
徐东连忙辩解了一句。
到了餐厅,惠民地产的翟总居然也来了，有些出乎意料。
“徐总，咱们又见面了。”
徐东伸手和对方握了握：“翟总，您怎么也来了？”
“你们不是要看房吗？我下午刚好有空，就由我亲自带你们过去吧！”
翟总之所以这么上心，主要是因为吴总的交代，另外他也听说了，这位徐总和他们集团又有了新的合作项目，据说规模还不小。。
“这怎么好意思，为了我这点小事耽误了你們的工作……”
“都说了，下午刚好有空。”
“那就多谢了！”
徐东朝对方拱了拱手。
寒暄过后，柳总拿着一瓶红酒走了进来：“徐总，要不要喝点？”
“不了，下午忙着呢！我看这样吧，晚上我做东，咱们再喝不迟。”
徐东立马摆摆手。
“那好吧，正事重要。”
柳总收起了红酒。
午饭虽然有些仓促,但水准一点都不差,看着满桌子的海鲜大餐，徐东不由得食指大动。
饭桌上,众人不免聊起了房子的事,柳总当场从公文包里掏出了介绍资料。
“杨先生,我觉得这套万绿园的小别墅，非常适合你们的要求。”
“哦，何以见得？”
杨建邦连忙问道。
“首先万绿园小区位于半山腰，你们可能不清楚，韩城是盆地地形，风沙特别多，住在半山腰能省不少麻烦；
其次，这套别墅占地两百平，不大不小，特别适合你们这种小家庭生活；
最后，也是最关键的，这套别墅刚刚装修好，原主人因为工作调动，只能忍痛割爱。”
其实，哪里是什么忍痛割爱，完全是吴总下了死命令，公司内部不得不硬挤出了一套别墅,本来人家都准备入住了。
柴菡放下筷子，赶紧追问道：
“这套别墅多少钱？”
“别墅一共有五百八十平，看在徐总的面子上，你们给个成本价就行了，只要四百八十五万。”
“这么便宜？”柴菡惊呼道。
这可是别墅，没想到价格居然跟一般住宅差不多，而且还是精装修。
徐东暗自摇了摇头，看来要欠吴总一个大人情了。
翟总解释道：“这边土地不值钱，拿地成本低，如果不是大部分建材都要从国内进口，说不定还能压得更低。”
“够了够了，不到五百万就能买套别墅，我们还有什么不满意的。”
柴菡欣喜道。
徐东端起水杯：“翟总，我以茶代酒敬您一杯，谢谢了。”
“客气了，我们惠民地产能有今天这個规模，还多亏了徐总您的深明大义。”
“过奖了，我也是赶上了好时机。”
徐东谦虚道。
杨丽娜突然插了句嘴：“翟总，咱们下午直接去这套别墅吧，如果没什么大毛病的话，就选它了，其它的不用再看了。”
她算是看出来了。
对方这是在主动让利呢，至于其它房子，性价比肯定没有这套别墅高，既然如此，那就不用再浪费时间了。
也算是给对方一个面子。
难道真让人家陪着跑一下午？
谷肋/span“没问题。”
翟总自然是求之不得，当场答应了下来。
……
午饭过后，柳总帮忙找了一辆七座的商务车，一行人直接出发了。
万绿园小区距离酒店不算太远，不到半个小时就到了。
眼前的小区跟一般小区没多大区别，缺少绿化，建筑盖得很密集，外墙只刷了一层白石灰。
别墅群就位于小区中间，数量约有十几栋，而且还是联排的。
老徐家的别墅也是差不多的布局。
当前这种大环境下，人烟越多的地方越安全，越是偏僻越危险。
翟总让秘书上前打开别墅大门，然后领着众人开始参观起来。
别墅是小三层的结构，第三层算隔热层，如果没有隔热层，夏天根本住不了人。
“翟总，这边的供水供电正常吗？”
杨丽娜询问道。
“供电正常，一般很少停电；供水倒是和国内差不多，一天只能供应两三个小时。
不过，你们放心，小区建有地下水库，就算是大停电，起码也能支撑一个月的时间。”
毕竟是新建小区，在设计之初，就考虑到了各种应急方案。
“是吗，那还不错。”
柴菡跟着问道：“这边的物业费是怎么算的？”
他们家是普通的工薪家庭，如果物业费太贵了，那就只能少付点首付，尽量多存点钱。
“小区没有物业，所有事情都由居委会统一负责，包括公共维修、人员巡逻等等，每年交个几百块钱就行了。”
“别墅也是一样的吗？”
“一样的，都一视同仁。”
其实，这也算是潜规则了，毕竟能住别墅的都是有权有钱的人，这些人往往对小区的贡献更大。
徐东好奇道：“这里也有居委会？”
“当然了，南朝现在一切都向国内看齐，基本上都是全盘照抄。”
“怎么感觉怪怪的？”
杨丽娜喃喃自语道。
一圈逛下来，杨建邦俩口子非常满意，唯一的遗憾可能是院子太小了，约莫只有十几平。
特别是柴菡，非常羡慕大姐家的玻璃房，这次婆婆回来，还给她看了视频，真的是太漂亮了。
不过话说回来，他们家的院子虽然小，倒是可以种几株丝瓜，既能当菜，又能坐在下面纳凉，想想都觉得美。
“你们觉得怎么样？”
翟总笑着问道。
杨丽娜把弟弟和弟妹拉到一旁，三人商量了不到两分钟，就迅速达成了共识，其实也没什么好商量的。
对方给的优惠实在是太大了。
杨丽娜点了点头：“翟总，房子我们很满意，就选这个吧！”
“不再看看其它的吗？”
翟总客套道。
“不用了，这套别墅挺好的，关键是很符合眼缘，就选这套吧！”
杨丽娜直接摆摆手。
于是，别墅就这么被定了下来。
接下来，在翟总的安排下，双方很快就签好了购房协议，甚至连银行方面，对方都帮忙打了一个招呼。
大大加快了银行的审批流程。
根据预估，房产证下个星期就能下来，比正常流程快了两三倍。
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在服务员的带领下，四人准时赴约。
出门之前，杨丽娜特地提醒道：
“待会儿别喝酒！”
“知道了，现在是中午，人家柳总下午还要上班呢，按照规定，是不能喝酒的。”
徐东连忙辩解了一句。
到了餐厅,惠民地产的翟总居然也来了，有些出乎意料。
“徐总，咱们又见面了。”
徐东伸手和对方握了握：“翟总，您怎么也来了？”
“你们不是要看房吗？我下午刚好有空，就由我亲自带你们过去吧！”
翟总之所以这么上心，主要是因为吴总的交代，另外他也听说了，这位徐总和他们集团又有了新的合作项目，据说规模还不小。。
“这怎么好意思，为了我这点小事耽误了你們的工作……”
“都说了，下午刚好有空。”
“那就多谢了！”
徐东朝对方拱了拱手。
寒暄过后，柳总拿着一瓶红酒走了进来：“徐总，要不要喝点？”
“不了，下午忙着呢！我看这样吧，晚上我做东，咱们再喝不迟。”
徐东立马摆摆手。
“那好吧，正事重要。”
柳总收起了红酒。
午饭虽然有些仓促,但水准一点都不差,看着满桌子的海鲜大餐，徐东不由得食指大动。
饭桌上,众人不免聊起了房子的事,柳总当场从公文包里掏出了介绍资料。
“杨先生,我觉得这套万绿园的小别墅，非常适合你们的要求。”
“哦，何以见得？”
杨建邦连忙问道。
“首先万绿园小区位于半山腰，你们可能不清楚，韩城是盆地地形，风沙特别多，住在半山腰能省不少麻烦；
其次，这套别墅占地两百平，不大不小，特别适合你们这种小家庭生活；
最后，也是最关键的，这套别墅刚刚装修好，原主人因为工作调动，只能忍痛割爱。”
其实，哪里是什么忍痛割爱，完全是吴总下了死命令，公司内部不得不硬挤出了一套别墅,本来人家都准备入住了。
柴菡放下筷子，赶紧追问道：
“这套别墅多少钱？”
“别墅一共有五百八十平，看在徐总的面子上，你们给个成本价就行了，只要四百八十五万。”
“这么便宜？”柴菡惊呼道。
这可是别墅，没想到价格居然跟一般住宅差不多，而且还是精装修。
徐东暗自摇了摇头，看来要欠吴总一个大人情了。
翟总解释道：“这边土地不值钱，拿地成本低，如果不是大部分建材都要从国内进口，说不定还能压得更低。”
“够了够了，不到五百万就能买套别墅，我们还有什么不满意的。”
柴菡欣喜道。
徐东端起水杯：“翟总，我以茶代酒敬您一杯，谢谢了。”
“客气了，我们惠民地产能有今天这個规模，还多亏了徐总您的深明大义。”
“过奖了，我也是赶上了好时机。”
徐东谦虚道。
杨丽娜突然插了句嘴：“翟总，咱们下午直接去这套别墅吧，如果没什么大毛病的话，就选它了，其它的不用再看了。”
她算是看出来了。
对方这是在主动让利呢，至于其它房子，性价比肯定没有这套别墅高，既然如此，那就不用再浪费时间了。
也算是给对方一个面子。
难道真让人家陪着跑一下午？
谷肋/span“没问题。”
翟总自然是求之不得，当场答应了下来。
……
午饭过后，柳总帮忙找了一辆七座的商务车，一行人直接出发了。
万绿园小区距离酒店不算太远，不到半个小时就到了。
眼前的小区跟一般小区没多大区别，缺少绿化，建筑盖得很密集，外墙只刷了一层白石灰。
别墅群就位于小区中间，数量约有十几栋，而且还是联排的。
老徐家的别墅也是差不多的布局。
当前这种大环境下，人烟越多的地方越安全，越是偏僻越危险。
翟总让秘书上前打开别墅大门，然后领着众人开始参观起来。
别墅是小三层的结构，第三层算隔热层，如果没有隔热层，夏天根本住不了人。
“翟总，这边的供水供电正常吗？”
杨丽娜询问道。
“供电正常，一般很少停电；供水倒是和国内差不多，一天只能供应两三个小时。
不过，你们放心，小区建有地下水库，就算是大停电，起码也能支撑一个月的时间。”
毕竟是新建小区，在设计之初，就考虑到了各种应急方案。
“是吗，那还不错。”
柴菡跟着问道：“这边的物业费是怎么算的？”
他们家是普通的工薪家庭，如果物业费太贵了，那就只能少付点首付，尽量多存点钱。
“小区没有物业，所有事情都由居委会统一负责，包括公共维修、人员巡逻等等，每年交个几百块钱就行了。”
“别墅也是一样的吗？”
“一样的，都一视同仁。”
其实，这也算是潜规则了，毕竟能住别墅的都是有权有钱的人，这些人往往对小区的贡献更大。
徐东好奇道：“这里也有居委会？”
“当然了，南朝现在一切都向国内看齐，基本上都是全盘照抄。”
“怎么感觉怪怪的？”
杨丽娜喃喃自语道。
一圈逛下来，杨建邦俩口子非常满意，唯一的遗憾可能是院子太小了，约莫只有十几平。
特别是柴菡，非常羡慕大姐家的玻璃房，这次婆婆回来，还给她看了视频，真的是太漂亮了。
不过话说回来，他们家的院子虽然小，倒是可以种几株丝瓜，既能当菜，又能坐在下面纳凉，想想都觉得美。
“你们觉得怎么样？”
翟总笑着问道。
杨丽娜把弟弟和弟妹拉到一旁，三人商量了不到两分钟，就迅速达成了共识，其实也没什么好商量的。
对方给的优惠实在是太大了。
杨丽娜点了点头：“翟总，房子我们很满意，就选这个吧！”
“不再看看其它的吗？”
翟总客套道。
“不用了，这套别墅挺好的，关键是很符合眼缘，就选这套吧！”
杨丽娜直接摆摆手。
于是，别墅就这么被定了下来。
接下来，在翟总的安排下，双方很快就签好了购房协议，甚至连银行方面，对方都帮忙打了一个招呼。
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