第一七四章 未来的牛人
感觉人汪建辉只用寥寥数语，就全方位压制自己这个穿越者…….
算了，李达康觉得自己要做个大度的人，像今天这样的小事，自己就别跟未来的手下去计较了。
但是美女当前，这样一直被压制肯定不行，总是要找回一点场子的，于是李达康转移话题了，他觉得比艺术素养比不过你们，那就想办法发挥一下自己的强项。
可是聊什么呢？于是李达康就想到附近就是未来的“太古里”，这可是后世很有名的一个商业地产项目。
并且“太古里”的设计理念在国内一直都算独树一帜，因此聊这样的话题也不算俗，正好适合在这种场合聊聊。
在真实历史中，谢流生所在的太古集团在进入内地市场后，基本不做普通住宅地产了，主攻做商业地产项目，并且根据他们自己的细分，按类型分为两种不同的模式。
一种叫“太古汇”，一种叫“太古汇”。
在太古集团内部，“太古汇”的档次较低，在国内也做得比较多，这其中以粤省羊城的“太古汇”为代表。
但“太古里”的档次就高了，是真正高端的商业地产项目。太古集团进了内地市场将近20年，也才打造了3个“太古里”而已。
一个就是跟前的京城三里屯太古里，第二个是川省成都的太古里（这个太古里也正好是成都那个地方的原地名，所以这个项目，是太古和当地一家地产公司联合打造）
至于第三个，那是要到李达康穿越那年才竣工，是位于申城“前滩”的太古里。
必须承认，麦亨利领导的太古内地公司确实有两把刷子，自从他进入内地市场后，尤其是随着“太古里”的空前成功，他们的一举一动都非常受业内关注。
由于他那种独创的“街区式购物中心”，采用开放式、里巷交错的建筑布局，并且创造性的采用“双层开放空间”等等非常先进的设计理念。
这种设计，使得每一层的商铺都拥有巨大的人流量，不仅仅只有一楼最受欢迎
并且，它的每一层也能通往内部，让内外毫无隔阂，可以顺畅的进入到整个商业的各个位置。
正是因为确实很牛，所以业内还为太古里创造了一个新的专属名词：CAZ（中央活动区）。
嗯，对于CBD（中央商务区），这个大家应该更熟悉，这个也是到李达康穿越时候，国内很多省会城市还在孜孜以求的东西。
但是在北上广深这些一线城市，随着城市发展的平稳化，格局日渐清晰，CBD已经落伍了，都在考虑转型为CAZ。
这样社区购物中心将更加普及，其定位以社区为导向进行微观调整。
“对了舅舅，在你们太古集团，有没有一个叫麦子杰的建筑师？”
“谁？”
李达康努力回忆：“中文名叫麦子杰，应该是在……比利时还是德国哪个学校毕业的吧，至于他的英语名字……这个我就不太清楚……”
“哦哦，你是过小杰呀，不过在香江，大家都是叫他“马可”。”
谢流生回忆起来笑道：“你一说比利时和德国我就知道了，都读过，不仅这两国家，听说还有好几个国家，英国法国都去便了，不过都没拿到毕业证书，他呀，其实就是麦先生的堂弟，几个月前刚回香江，呵呵，麦生还让我带带他，这种人怎么带？不过小伙子为人还是蛮好，除了有点跳脱，想法那是真的有想法。”
“小伙子？”
谢流生笑道：“说小其实也已经不小了，今年已经三十好几。”
说到这谢流生看了汪建辉一眼：“比我小一点，却应该比汪工大两岁，只是性格像个小孩，为人又随和，还长着一张娃娃脸，所以我总把他当成小伙子。”
李达康心了一琢磨，除了不知道他是麦亨利的堂弟，其他信息倒是和自己的记忆完全对得上。
牛人啊！前世的太古里之所以能成为业界标杆，这位叫麦子杰的总设计师当然是功不可没，不不，应该说是居功至伟。
不夸张的说，正是他提出的那些独特理念，这才让麦亨利能够在内地翻身。
想到这里以后，李达康又琢磨开了，是不是要把麦亨利这位堂弟挖到自己这个康如公司来？
反正麦亨利现在有了黑水崖项目，这个项目如果能坚持到三期，那至少5年时间，并且那是一个大型住宅项目，设计理念也已经确定，所以根据他堂弟的特长，在那种项目并没有太多用武之地。
但是自己的“康如”就不一样。
徐家汇那个项目也就算了，但是长宁区的那个“檀宫”，根据那块地的特点，那是必须走高端路线的，虽然也是普通住宅项目，确实正好让他练练手。
李达康甚至进一步想到，就三里屯的这个“太古里”，要不要也让自己来做？
不过李达康很快摇摇头，暂时不去想那么远的事情-------
根据咱们国家的国情，土地不是你想买就能买的，就拿三里屯这块地来说，那是要等到申奥成功以后，京城决定正式开发这块地，这才会有后来的太古里。
而在那之前，只要政府不把那块地挂牌，那么无论你再有钱，有再好的想法，想做一个地产项目根本就不可能。
先把这个想法埋藏进心底，李达康开始找回场子了，他开始聊一些在这个年代算是比较先进的理念。
比如说三里屯太古里的概念“Let’sPlayFashion”
因为在这个地方，几乎聚集了整个四九城所有的潮人，没有任何一家时尚媒体，会在三里屯以外的地方街拍。
在比如后世申城前滩太古里的概念：wellness
嗯，这是20年之后比较火的一个词，指的是不仅仅身体上健康，而是全面的身体、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的状态，用这样的思想来指导一个商业地产项目的开发。
还真别说，像这样一些概念，那当然是方佳柔这种女文青喜闻乐见的。
于是她听得津津有味。
而4个人这样一聊，却是2个多小时过去了。
直到李达康接到女友颜真真的电话。
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算了，李达康觉得自己要做个大度的人，像今天这样的小事，自己就别跟未来的手下去计较了。
但是美女当前，这样一直被压制肯定不行，总是要找回一点场子的，于是李达康转移话题了，他觉得比艺术素养比不过你们，那就想办法发挥一下自己的强项。
可是聊什么呢？于是李达康就想到附近就是未来的“太古里”，这可是后世很有名的一个商业地产项目。
并且“太古里”的设计理念在国内一直都算独树一帜，因此聊这样的话题也不算俗，正好适合在这种场合聊聊。
在真实历史中，谢流生所在的太古集团在进入内地市场后，基本不做普通住宅地产了，主攻做商业地产项目，并且根据他们自己的细分，按类型分为两种不同的模式。
一种叫“太古汇”，一种叫“太古汇”。
在太古集团内部，“太古汇”的档次较低，在国内也做得比较多，这其中以粤省羊城的“太古汇”为代表。
但“太古里”的档次就高了，是真正高端的商业地产项目。太古集团进了内地市场将近20年，也才打造了3个“太古里”而已。
一个就是跟前的京城三里屯太古里，第二个是川省成都的太古里（这个太古里也正好是成都那个地方的原地名，所以这个项目，是太古和当地一家地产公司联合打造）
至于第三个，那是要到李达康穿越那年才竣工，是位于申城“前滩”的太古里。
必须承认，麦亨利领导的太古内地公司确实有两把刷子，自从他进入内地市场后，尤其是随着“太古里”的空前成功，他们的一举一动都非常受业内关注。
由于他那种独创的“街区式购物中心”，采用开放式、里巷交错的建筑布局，并且创造性的采用“双层开放空间”等等非常先进的设计理念。
这种设计，使得每一层的商铺都拥有巨大的人流量，不仅仅只有一楼最受欢迎
并且，它的每一层也能通往内部，让内外毫无隔阂，可以顺畅的进入到整个商业的各个位置。
正是因为确实很牛，所以业内还为太古里创造了一个新的专属名词：CAZ（中央活动区）。
嗯，对于CBD（中央商务区），这个大家应该更熟悉，这个也是到李达康穿越时候，国内很多省会城市还在孜孜以求的东西。
但是在北上广深这些一线城市，随着城市发展的平稳化，格局日渐清晰，CBD已经落伍了，都在考虑转型为CAZ。
这样社区购物中心将更加普及，其定位以社区为导向进行微观调整。
“对了舅舅，在你们太古集团，有没有一个叫麦子杰的建筑师？”
“谁？”
李达康努力回忆：“中文名叫麦子杰，应该是在……比利时还是德国哪个学校毕业的吧，至于他的英语名字……这个我就不太清楚……”
“哦哦，你是过小杰呀，不过在香江，大家都是叫他“马可”。”
谢流生回忆起来笑道：“你一说比利时和德国我就知道了，都读过，不仅这两国家，听说还有好几个国家，英国法国都去便了，不过都没拿到毕业证书，他呀，其实就是麦先生的堂弟，几个月前刚回香江，呵呵，麦生还让我带带他，这种人怎么带？不过小伙子为人还是蛮好，除了有点跳脱，想法那是真的有想法。”
“小伙子？”
谢流生笑道：“说小其实也已经不小了，今年已经三十好几。”
说到这谢流生看了汪建辉一眼：“比我小一点，却应该比汪工大两岁，只是性格像个小孩，为人又随和，还长着一张娃娃脸，所以我总把他当成小伙子。”
李达康心了一琢磨，除了不知道他是麦亨利的堂弟，其他信息倒是和自己的记忆完全对得上。
牛人啊！前世的太古里之所以能成为业界标杆，这位叫麦子杰的总设计师当然是功不可没，不不，应该说是居功至伟。
不夸张的说，正是他提出的那些独特理念，这才让麦亨利能够在内地翻身。
想到这里以后，李达康又琢磨开了，是不是要把麦亨利这位堂弟挖到自己这个康如公司来？
反正麦亨利现在有了黑水崖项目，这个项目如果能坚持到三期，那至少5年时间，并且那是一个大型住宅项目，设计理念也已经确定，所以根据他堂弟的特长，在那种项目并没有太多用武之地。
但是自己的“康如”就不一样。
徐家汇那个项目也就算了，但是长宁区的那个“檀宫”，根据那块地的特点，那是必须走高端路线的，虽然也是普通住宅项目，确实正好让他练练手。
李达康甚至进一步想到，就三里屯的这个“太古里”，要不要也让自己来做？
不过李达康很快摇摇头，暂时不去想那么远的事情-------
根据咱们国家的国情，土地不是你想买就能买的，就拿三里屯这块地来说，那是要等到申奥成功以后，京城决定正式开发这块地，这才会有后来的太古里。
而在那之前，只要政府不把那块地挂牌，那么无论你再有钱，有再好的想法，想做一个地产项目根本就不可能。
先把这个想法埋藏进心底，李达康开始找回场子了，他开始聊一些在这个年代算是比较先进的理念。
比如说三里屯太古里的概念“Let’sPlayFashion”
因为在这个地方，几乎聚集了整个四九城所有的潮人，没有任何一家时尚媒体，会在三里屯以外的地方街拍。
在比如后世申城前滩太古里的概念：wellness
嗯，这是20年之后比较火的一个词，指的是不仅仅身体上健康，而是全面的身体、精神、工作、生活、婚姻等等健康愉快的状态，用这样的思想来指导一个商业地产项目的开发。
还真别说，像这样一些概念，那当然是方佳柔这种女文青喜闻乐见的。
于是她听得津津有味。
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