第一四零章 海钓
听老戴说他准备了一艘游轮，晚上准备请大家到船上去玩一玩，这让李达康当时就来了兴趣。
他兴致勃勃的带领曾老师重新去置换行头，尤其是曾老师，更是帮她买了好几件泳衣。
“哎呀不要嘛，羞死人了，李达康，我发现你真变态。”
李达康呵呵一笑：“曾老师你用词不当，这叫变态吗？我听别人家说，这可叫情趣你懂不懂。”
准备妥当之后，两人按照地址来到老戴说的码头，却发现是挺大一艘游轮，豪华而气派，不过看上去却有点旧，应该是有些年头了。
李达康搞不太准，因为从这艘游轮的装饰来看，明显不像是私人游轮，倒像是游轮公司经常营业的那种。
正当李达康还在东张西望的时候，一个船员模样的人走了过来：
“你们好，请问是曾小姐和李先生吗？”
李达康点头称是，那个人继续说道：“二位请跟我来，戴生已经在上面了。”
李达康忍不住问道：“请问您是？”
那人微笑道：“我是这艘游轮的大副，也算是戴生的朋友吧，他正在上面张罗，特意让我在这恭迎二位。”
“哦？”
李达康不说话了，跟着那个人上船，在东张西望的同时心想老戴今天好大的架势，却不知道这艘游轮到底是谁的。
等两人上了顶层甲板见到老戴以后，李达康却发现今天人还挺多，有将近二三十号人，大部分都是老戴的手下，李达康看了一下，有好些都是这次参与“御猫行动”的那些人。
见到李达康以后，老戴很快迎了上来，并把身边一位中年男子介绍给李达康：
“哈哈，李生，来，我来跟你介绍，这位是我们怡和置地的执行董事匡劲松匡先生，匡生，这位呢，就是我跟您提过的李达康李生，你别看李生年轻，却是相当的犀利呀，真真正正的后生可畏……”
在客套寒暄的同时，李达康仔细观察着这位置地地产的执行董事。
这个人30多不到40的样子，中等身材，微胖，最显著的特征就是留着一撮小胡子。
另外这人言谈举止不凡，尤其是他的一口国语，李达康竟感觉比自己还要好，似乎在内地北方地区待过不短的时间。
李达康心里暗暗惊讶------
因为他知道，一个华人想在怡和置地当上执行董事，那可不是那么简单的事。
要说太古和怡和这些老牌英资洋行，它们虽然组织框架上大同小异，但也是稍微有点区别的。
其最大的区别，就是董事会主席的权力。
这其中最明显是太古，太古太古的董事会主席基本没啥存在感，甚至在最近20多年，他们自己选主席的时候，经常特意挑选那些本身实力并不算强，但是在集团内部“德高望重”的那种老人来当董事会主席。
但是怡和不同，他们董事会主席的权力就大多了。
尤其是作为怡和的核心产业之一置地地产，这家子公司通常会有两席怡和集团的执行董事。
但根据李达康所知，怡和置地成立近百年来，这个职位九成以上是英国人担任，华人能坐到这个位置的人凤毛麟角，就算一个巴掌数不过了，但两个巴掌却绰绰有余。
李达康观察这位匡先生，他以不到40岁的年龄就成为置地的执行董事，也不知道他到底是靠真才实学，还是有其他什么机缘。
当然喽，两人初次见面，就算李达康再好奇也不可能去打听这些。并且他现在不关心这个，这些都和李达康无关，
李达康现在就关心这个讲一口流利国语的匡先生，他到底能不能做的了怡和置地的主？
另外他们怡和置地对在内地拿地做项目有没有兴趣？
而这个匡先生不仅谈吐不凡，并且还十分精明，大伙其实就还在甲板上寒暄的时候，他似乎就已经知道李达康最关心啥。
因此他也没有拐弯抹角，几乎是开门见山就对李达康说道，他们怡和置地对于在大陆拿地做项目还是很感兴趣，甚至他本人之所以能成为置地的执行董事，就是因为集团有意进军大陆，然后考虑到他对大陆的情况比较熟悉，这才让他负责这一块-------
他这些话当然没有明说的，然而在轻描淡写之间，貌似就拉了几句家常，他就很清晰的把这层意思传递出来。
嗯，这位匡先生的说话方式还是挺对李达康胃口。
商业谈判嘛，尤其是谈合作而不是谈买卖的时候，真的不需要去说太多废话，你把你的条件列出来，我把我的条件列出来。
大家都觉得能行，那就继续谈，假如初始条件就差异太大，有任何一方感觉无法接受，那其实根本就不用谈，谈了也是浪费时间。
既然都喜欢这种说话方式，所以在一时间，李达康倒是和这位匡先生相谈正欢。
当李达康要把自己的意思表达清楚后，这位怡和置地的执行董事表示他收到，大框架是肯定能接受，但具体的合作细节却还需要进一步商量。
不过在这种游轮甲板上肯定不是谈生意的好地方，尤其今天是人老戴的主场，是他带领手下弟兄来这开庆功宴的，那就更不好喧宾夺主。
正好在这个时候，甲板上又是一阵喧哗，却是上来一群妙龄女子，李达康一数竟然也有将近20个。
嗯，作为穿越者，李达康知道到了后世以后，这些人是被人称作“嫩模”，然而在如今这年代，香江人把她们叫啥那就不知道了。
不过意思肯定都是同一个意思，反正从古至今，这个行业就延绵不息从未断流，好像还被称作是这个星球上最古老的职业。
见到这群人上来，老匡对李达康笑道：
“李先生应该还没那么快离开香江吧？具体合作事宜，我看咱们明后两天再详谈好了，今天的正事却还是要祝贺老戴，老戴这次发了呀，并且他跟我说，他这次之所以能斩获那么多，全是靠李先生的指点，呵呵，希望我也能在李先生的指点下发点小财吧。”
李达康一听连忙谦虚，并心说你之所以看得上徐家汇的那个项目，恐怕发财事小，想一举在大陆打开局面才是真的吧。
这时候老戴过来了，说游轮马上就要出海，并说可能要跑得比较远，因为晚上有一个海钓活动，还问李达康对海钓有没有兴趣。
李达康心说组织一帮嫩模去海钓，你们这些做金融的可真会玩。
因此连忙说自己不会，并表示自己从小出生在山区，如果是到山上打猎还行，但到深海去进行海钓那就算了。
老戴和老匡听了都一笑，不过倒是没有勉强，只是告诉李达康，既然要去深海海钓，那晚上肯定是回不去了，必须在游轮上住一夜，让李达康就当成一次旅游，并祝李达康体验愉快。
听到老戴这样说，李达康不由自主看向了曾老师，心说还好哥们聪明，早早就已经准备好花样，要不然在这个地方住一晚那也是有够无聊的。
当李达康眼神扫过去的时候，曾老师瞬间就懂了，于是她很快变得忸怩，脸色微红，眼神躲躲闪闪不敢看李达康。
于是就这样，就在当天晚上，李达康来了一次全新的体验，啧啧那酸爽，总之李达康活了两辈子，那还真是从没这样的体验。
当然喽，体验归体验，李达康却并没忘记正事，还在船上的时候，他就基本和老匡达成一致了。
并且等到第二天下午回到岸上，李达康又把麦亨利约出来，他，老匡，麦亨利三个人谈了一下午，最后一致同意这次三家一起合作，组成一个联合体，一起去做申城徐家汇的那个项目。
时间很快来到了9月1号，这是国内各大中小学开学的日子，而到这个时候，已经在香江待一个多月的李达康也准备返回内地了。
嗯，应该是知道李达康马上要走了，所以在最近两天，曾老师更是把李达康缠得很紧，并且也愈发主动，简直是什么姿势都肯摆，什么动作都敢做。
这天晚上，她甚至这样对李达康说道：
“李达康，多待两天嘛，反正你们西山学校10号才开学，在这多陪我两天，好不好？”
李达康拍拍曾老师的脸蛋：“不行啊曾大小姐，学校是10号开学没错，可徐家汇的那块地却是5号拍卖，其实现在回去已经很仓促了，真的是没法再拖。”
曾老师又问道：“那你觉得，那块地能拍下来吗？”
对于曾老师的这个问题，李达康却没法给出肯定答复了-------
原因很简单，因为他最近一直待在香江，而对于那块地的信息，其实全部都是前世的记忆，他今世并没有去做过相关功课。
比如对于那个蔡姓“港商”，他到底是怎么拿下那块的？
他除了李黄瓜之外，是不是在申城还有另外其他什么关系？
这其中是不是还存在官商勾结？有没有权力寻租？
李达康对于这些情况一概不知。
也正是因为如此，尽管在之前两天，他和怡和以及太古的人都谈得很愉快，两家都表达出想合作的意愿。
但正是因为地都还没有拿下来。
甚至能不能拿下？现在都还是个未知数。
所以大家在商谈的时候，暂时只能达成一个口头合作意向，更具体的合作方式，现在根本就无从谈起。
当然喽，最后无论之后是何种方式合作，现在有一点却是可以明确的：
李达康既然想拿下这个项目的主导权，那么买地的钱，就必须由他一个人来出了，李达康也不需要别人承担半分。
这也是李达康在和老匡以及麦亨利谈的时候，他摆出来的首要条件，是他接受大家一起合作的基础。
嗯，考虑到在现如今，其实无论是太古或者怡和置地，他们对大陆的情况都不算熟，因此当李达康说出这个提议之后，这两家都表示同意。
具体做法就是李达康负责出资，他们负责在旁边配合，例如利用他们这种成熟公司的资质，协助办理各种相关手续。
简而言之一句话，李达康这些的做法，依然类似于“挂靠”，具体的事情都是他来操办，但却可以打怡和或者太古的旗号，借用他们的名义去竞拍这块土地。
“李达康，那你觉得想拍下那块地的话，大概需要多少钱呀？”
李达康听了微微一笑，心说这个时候我怎么知道？
在我的内心，我当然也想以底价拿下，就像真实历史中那个蔡姓港商一样，
就以2000万的价格，拿下徐家汇的7万平米土地。
。
但李达康知道，自己想要以这个价钱拿下那块地，这基本是不可能的。
因为自己又在申城没啥关系，并且前期也没有做过相关功课。
因此李达康这次准备去竞拍，他还真就没去想其他什么歪门邪道。
就准备老老实实按规矩举牌，比如别人2000万自己就报2200，别人加到2500，那自己就报3000，
总之在李达康心目中，他希望这是一场真正比较干净的拍卖会，然后自己用这种方式拿下那块地。
那么几天之后的那场拍卖会，会不会有其他猫腻呢？
李达康当然不能排除这种可能。
只是他考虑到，现在才98年，国内的土地拍卖虽然早就有过试点，但是在现阶段------
正如他这个选调生一样，国内的土地拍卖依然还处于“扩大试点”阶段。
既然还在“扩大试点”嘛，大家都知道，其实出现猫腻的概率就更低，因为在现阶段，很多人还不知道怎么玩猫腻呢。
“唉，说不准的事就别问了好吗，反正就几天之后的事，到时候什么情况一目了然，来，曾老师，还是来说说在香江买房的事吧，这两天老匡跟我说，如果想在香江买房的话，他倒是可以帮帮忙，你自己是什么意见？”
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他兴致勃勃的带领曾老师重新去置换行头，尤其是曾老师，更是帮她买了好几件泳衣。
“哎呀不要嘛，羞死人了，李达康，我发现你真变态。”
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正当李达康还在东张西望的时候，一个船员模样的人走了过来：
“你们好，请问是曾小姐和李先生吗？”
李达康点头称是，那个人继续说道：“二位请跟我来，戴生已经在上面了。”
李达康忍不住问道：“请问您是？”
那人微笑道：“我是这艘游轮的大副，也算是戴生的朋友吧，他正在上面张罗，特意让我在这恭迎二位。”
“哦？”
李达康不说话了，跟着那个人上船，在东张西望的同时心想老戴今天好大的架势，却不知道这艘游轮到底是谁的。
等两人上了顶层甲板见到老戴以后，李达康却发现今天人还挺多，有将近二三十号人，大部分都是老戴的手下，李达康看了一下，有好些都是这次参与“御猫行动”的那些人。
见到李达康以后，老戴很快迎了上来，并把身边一位中年男子介绍给李达康：
“哈哈，李生，来，我来跟你介绍，这位是我们怡和置地的执行董事匡劲松匡先生，匡生，这位呢，就是我跟您提过的李达康李生，你别看李生年轻，却是相当的犀利呀，真真正正的后生可畏……”
在客套寒暄的同时，李达康仔细观察着这位置地地产的执行董事。
这个人30多不到40的样子，中等身材，微胖，最显著的特征就是留着一撮小胡子。
另外这人言谈举止不凡，尤其是他的一口国语，李达康竟感觉比自己还要好，似乎在内地北方地区待过不短的时间。
李达康心里暗暗惊讶------
因为他知道，一个华人想在怡和置地当上执行董事，那可不是那么简单的事。
要说太古和怡和这些老牌英资洋行，它们虽然组织框架上大同小异，但也是稍微有点区别的。
其最大的区别，就是董事会主席的权力。
这其中最明显是太古，太古太古的董事会主席基本没啥存在感，甚至在最近20多年，他们自己选主席的时候，经常特意挑选那些本身实力并不算强，但是在集团内部“德高望重”的那种老人来当董事会主席。
但是怡和不同，他们董事会主席的权力就大多了。
尤其是作为怡和的核心产业之一置地地产，这家子公司通常会有两席怡和集团的执行董事。
但根据李达康所知，怡和置地成立近百年来，这个职位九成以上是英国人担任，华人能坐到这个位置的人凤毛麟角，就算一个巴掌数不过了，但两个巴掌却绰绰有余。
李达康观察这位匡先生，他以不到40岁的年龄就成为置地的执行董事，也不知道他到底是靠真才实学，还是有其他什么机缘。
当然喽，两人初次见面，就算李达康再好奇也不可能去打听这些。并且他现在不关心这个，这些都和李达康无关，
李达康现在就关心这个讲一口流利国语的匡先生，他到底能不能做的了怡和置地的主？
另外他们怡和置地对在内地拿地做项目有没有兴趣？
而这个匡先生不仅谈吐不凡，并且还十分精明，大伙其实就还在甲板上寒暄的时候，他似乎就已经知道李达康最关心啥。
因此他也没有拐弯抹角，几乎是开门见山就对李达康说道，他们怡和置地对于在大陆拿地做项目还是很感兴趣，甚至他本人之所以能成为置地的执行董事，就是因为集团有意进军大陆，然后考虑到他对大陆的情况比较熟悉，这才让他负责这一块-------
他这些话当然没有明说的，然而在轻描淡写之间，貌似就拉了几句家常，他就很清晰的把这层意思传递出来。
嗯，这位匡先生的说话方式还是挺对李达康胃口。
商业谈判嘛，尤其是谈合作而不是谈买卖的时候，真的不需要去说太多废话，你把你的条件列出来，我把我的条件列出来。
大家都觉得能行，那就继续谈，假如初始条件就差异太大，有任何一方感觉无法接受，那其实根本就不用谈，谈了也是浪费时间。
既然都喜欢这种说话方式，所以在一时间，李达康倒是和这位匡先生相谈正欢。
当李达康要把自己的意思表达清楚后，这位怡和置地的执行董事表示他收到，大框架是肯定能接受，但具体的合作细节却还需要进一步商量。
不过在这种游轮甲板上肯定不是谈生意的好地方，尤其今天是人老戴的主场，是他带领手下弟兄来这开庆功宴的，那就更不好喧宾夺主。
正好在这个时候，甲板上又是一阵喧哗，却是上来一群妙龄女子，李达康一数竟然也有将近20个。
嗯，作为穿越者，李达康知道到了后世以后，这些人是被人称作“嫩模”，然而在如今这年代，香江人把她们叫啥那就不知道了。
不过意思肯定都是同一个意思，反正从古至今，这个行业就延绵不息从未断流，好像还被称作是这个星球上最古老的职业。
见到这群人上来，老匡对李达康笑道：
“李先生应该还没那么快离开香江吧？具体合作事宜，我看咱们明后两天再详谈好了，今天的正事却还是要祝贺老戴，老戴这次发了呀，并且他跟我说，他这次之所以能斩获那么多，全是靠李先生的指点，呵呵，希望我也能在李先生的指点下发点小财吧。”
李达康一听连忙谦虚，并心说你之所以看得上徐家汇的那个项目，恐怕发财事小，想一举在大陆打开局面才是真的吧。
这时候老戴过来了，说游轮马上就要出海，并说可能要跑得比较远，因为晚上有一个海钓活动，还问李达康对海钓有没有兴趣。
李达康心说组织一帮嫩模去海钓，你们这些做金融的可真会玩。
因此连忙说自己不会，并表示自己从小出生在山区，如果是到山上打猎还行，但到深海去进行海钓那就算了。
老戴和老匡听了都一笑，不过倒是没有勉强，只是告诉李达康，既然要去深海海钓，那晚上肯定是回不去了，必须在游轮上住一夜，让李达康就当成一次旅游，并祝李达康体验愉快。
听到老戴这样说，李达康不由自主看向了曾老师，心说还好哥们聪明，早早就已经准备好花样，要不然在这个地方住一晚那也是有够无聊的。
当李达康眼神扫过去的时候，曾老师瞬间就懂了，于是她很快变得忸怩，脸色微红，眼神躲躲闪闪不敢看李达康。
于是就这样，就在当天晚上，李达康来了一次全新的体验，啧啧那酸爽，总之李达康活了两辈子，那还真是从没这样的体验。
当然喽，体验归体验，李达康却并没忘记正事，还在船上的时候，他就基本和老匡达成一致了。
并且等到第二天下午回到岸上，李达康又把麦亨利约出来，他，老匡，麦亨利三个人谈了一下午，最后一致同意这次三家一起合作，组成一个联合体，一起去做申城徐家汇的那个项目。
时间很快来到了9月1号，这是国内各大中小学开学的日子，而到这个时候，已经在香江待一个多月的李达康也准备返回内地了。
嗯，应该是知道李达康马上要走了，所以在最近两天，曾老师更是把李达康缠得很紧，并且也愈发主动，简直是什么姿势都肯摆，什么动作都敢做。
这天晚上，她甚至这样对李达康说道：
“李达康，多待两天嘛，反正你们西山学校10号才开学，在这多陪我两天，好不好？”
李达康拍拍曾老师的脸蛋：“不行啊曾大小姐，学校是10号开学没错，可徐家汇的那块地却是5号拍卖，其实现在回去已经很仓促了，真的是没法再拖。”
曾老师又问道：“那你觉得，那块地能拍下来吗？”
对于曾老师的这个问题，李达康却没法给出肯定答复了-------
原因很简单，因为他最近一直待在香江，而对于那块地的信息，其实全部都是前世的记忆，他今世并没有去做过相关功课。
比如对于那个蔡姓“港商”，他到底是怎么拿下那块的？
他除了李黄瓜之外，是不是在申城还有另外其他什么关系？
这其中是不是还存在官商勾结？有没有权力寻租？
李达康对于这些情况一概不知。
也正是因为如此，尽管在之前两天，他和怡和以及太古的人都谈得很愉快，两家都表达出想合作的意愿。
但正是因为地都还没有拿下来。
甚至能不能拿下？现在都还是个未知数。
所以大家在商谈的时候，暂时只能达成一个口头合作意向，更具体的合作方式，现在根本就无从谈起。
当然喽，最后无论之后是何种方式合作，现在有一点却是可以明确的：
李达康既然想拿下这个项目的主导权，那么买地的钱，就必须由他一个人来出了，李达康也不需要别人承担半分。
这也是李达康在和老匡以及麦亨利谈的时候，他摆出来的首要条件，是他接受大家一起合作的基础。
嗯，考虑到在现如今，其实无论是太古或者怡和置地，他们对大陆的情况都不算熟，因此当李达康说出这个提议之后，这两家都表示同意。
具体做法就是李达康负责出资，他们负责在旁边配合，例如利用他们这种成熟公司的资质，协助办理各种相关手续。
简而言之一句话，李达康这些的做法，依然类似于“挂靠”，具体的事情都是他来操办，但却可以打怡和或者太古的旗号，借用他们的名义去竞拍这块土地。
“李达康，那你觉得想拍下那块地的话，大概需要多少钱呀？”
李达康听了微微一笑，心说这个时候我怎么知道？
在我的内心，我当然也想以底价拿下，就像真实历史中那个蔡姓港商一样，
就以2000万的价格，拿下徐家汇的7万平米土地。
。
但李达康知道，自己想要以这个价钱拿下那块地，这基本是不可能的。
因为自己又在申城没啥关系，并且前期也没有做过相关功课。
因此李达康这次准备去竞拍，他还真就没去想其他什么歪门邪道。
就准备老老实实按规矩举牌，比如别人2000万自己就报2200，别人加到2500，那自己就报3000，
总之在李达康心目中，他希望这是一场真正比较干净的拍卖会，然后自己用这种方式拿下那块地。
那么几天之后的那场拍卖会，会不会有其他猫腻呢？
李达康当然不能排除这种可能。
只是他考虑到，现在才98年，国内的土地拍卖虽然早就有过试点，但是在现阶段------
正如他这个选调生一样，国内的土地拍卖依然还处于“扩大试点”阶段。
既然还在“扩大试点”嘛，大家都知道，其实出现猫腻的概率就更低，因为在现阶段，很多人还不知道怎么玩猫腻呢。
“唉，说不准的事就别问了好吗，反正就几天之后的事，到时候什么情况一目了然，来，曾老师，还是来说说在香江买房的事吧，这两天老匡跟我说，如果想在香江买房的话，他倒是可以帮帮忙，你自己是什么意见？”
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