第一四八章 正式开启选调生生涯
意识到若想掌握后期开发的主动权，自己需要去融资了，但是到这个时候，李达康却已经没有时间。
毕竟现在就已经是9月5号，而西山学校是10号就开学-------
并且那是报道的截至日期。
而像那样的学校，可是不好请假或休学的，李达康也没想过请假或者休学，所以就算想到需要融资，他也只能徐徐图之，不能指望几天之内就把这事办妥。
这将是一笔不小的金额。
时间太紧李达康没有办法细算，但根据他前世的经验大致估算：若是想同时启动这两个项目，自己最最起码需要融资两亿------
融资两亿加自己手头上的一亿，仅仅刚够把两个项目同时启动并坚持一年左右，但是想靠这点钱就掌控整个主动权？
嗯，太古的麦亨利也许没意见，然而怡和置地的老匡肯定不会同意。
若是能够融资3亿，也许老匡能够勉强同意。
只有融资达到5亿以上，这才能彻底掌握主导权。
毫无疑问，在现如今的1998年，对国内任何一个人来说，这都是一笔巨额资金。
李达康虽然是穿越者，他也觉得穿越者赚钱并不是难事，但是在如今这年代，他想融到这么大一笔资金也是非常困难。
好在对于这一类地产项目来说，也不是没有有利条件，那就是融资这事不是特别急，不是你今天拿了一块土地，明天就需要一大笔钱躺在你的账上。
按照这年头的相关规定，当你拿了一块地，需要在两年之内正式启动，否则政府就有权收回。
嗯，当然这只是写在纸上的规定，然而在执行的时候呢？
比如我拿了一块地，在两年之内大张旗鼓的举行一次开工典礼，然后在开工典礼过后，继续让那块地在那里长草，这样算不算是已经正式启动？
这就是所谓的“上有政策下有对策”。
而以上这种做法，其实在国内的地产行业非常常见。
因此虽然纸上规定说两年不动就要收回，但在真正执行的时候，却是很少这样做的。
国家相关部门通常都会放宽到5年。
甚至撂荒5年再执行都会非常谨慎。
要不然也不会出现在真实历史中那位蔡姓商人那样，撂荒20多年才收回，并且政府回收之后还变成大新闻-------
既然是新闻，这就说明这种强制执行的情况比较少。
作为一名穿越者，李达康当然不会像那个蔡姓商人那样没品，他觉得丢不起那个人。但是对于刚刚入手的这两块土地，他觉得能在一年之内启动就行，因此融资的事虽然重要，但却不算迫在眉睫，更没有火烧眉毛。
想启动一个如此大型的地产项目，事情千头万绪，但对于眼下的李达康来说，最重要的其实是办理各种证件，以完善各种合法的入场手续，这才是眼下真正迫在眉睫的事情。
而以上这些事情，现在远在香江的曾茹老师就至关重要了。
尤其是两人商议的“康如公司”，这更是一个平台，只有这个皮包公司成立以后，这才可以以合法身份去和怡和以及太古去谈合作。
只可惜曾老师的香江居留权证，最快也要这个月下旬才能下来。
这样为了确保“康如”是一家香江公司，那就只能先等曾老师变成香江人了。
李达康也就是以这个为借口，暂时先把老匡拖住，明说必须等到“康如”注册以后，大家再来商谈具体的合作细节。
还在老匡也是地产行家，知道这个提议合情合理。
更重要是这次是三方合作，而曾老师的居留权证，恰恰就是麦亨利经手办的，这样老匡在了解到详细情况后，个把月时间他当然是等得起。
因此在拍卖会结束以后，他亲自出席申城相关部门组织的现场签约大会，高调宣布以“太古怡和联合体”的方式拿下申城两块地，正式进军大陆的地产市场。
这样的场合，现在的李达康当然是不方便露面的，因此待在酒店里，他和曾老师煲起了电话粥。
在电话里，李达康简直事无巨细，他把这边的情况详细告诉给她，告诉她为什么多拍了一块土地。
然后指导她下一步下一步应该怎么做，注册好公司以后应该怎么办，有哪些事情需要注意，有哪些情况需要提防，还有哪一些事情又需要提前做一下准备。
李达康滔滔不绝讲了很长时间，讲得口干舌燥，曾老师看上去心情不错，在挂上电话之前，她甚至和李达康开玩笑：
“好了，达康，知道了，嘻嘻，以前真没看出来，原来你这么婆婆妈妈呀，今天不说了，等你到了京城以后，我再到京城去看你。”
挂上曾老师的电话后，李达康默默无语，心说作为一个喜欢做计划的人，自己可能是有点婆婆妈妈了，既然曾老师都这样说，那就干脆放开点吧。
李达康知道，在这两个项目正式启动之前，曾老师的任务其实很重，有相当多的事情需要她去完成。
李达康甚至想，如果曾老师真的很能干，完全能够胜任自己交代她的事，那么哪怕融资再难，自己也要想办法去完成，必须把两个项目的开发权牢牢掌握手中，也好给曾老师将来一个比较美好的未来。
但如果曾老师的能力完全不行，她只适合当一个花瓶，那很多事就只能是算了。
那个康如公司，也就一直当它是皮包公司吧。
又在申城待了一天，9月7号，老匡他们告辞回香江了，大家约好等“康如”注册好以后，大家再找时间来商量具体合作事宜。
等到他们一走，李达康也收拾好心情，准备正式开启自己的选调生生涯了。
9月8号，李达康和正牌女友颜真真通电话，告诉她自己明天就要去京城了，颜真真的中传研究生还要晚几天开学，大概在16号到18号报道，李达康说先去京城等她。
9月9号，李达康买好飞京城的机票，然后和大哥告辞，正式开始新的生涯。
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毕竟现在就已经是9月5号，而西山学校是10号就开学-------
并且那是报道的截至日期。
而像那样的学校，可是不好请假或休学的，李达康也没想过请假或者休学，所以就算想到需要融资，他也只能徐徐图之，不能指望几天之内就把这事办妥。
这将是一笔不小的金额。
时间太紧李达康没有办法细算，但根据他前世的经验大致估算：若是想同时启动这两个项目，自己最最起码需要融资两亿------
融资两亿加自己手头上的一亿，仅仅刚够把两个项目同时启动并坚持一年左右，但是想靠这点钱就掌控整个主动权？
嗯，太古的麦亨利也许没意见，然而怡和置地的老匡肯定不会同意。
若是能够融资3亿，也许老匡能够勉强同意。
只有融资达到5亿以上，这才能彻底掌握主导权。
毫无疑问，在现如今的1998年，对国内任何一个人来说，这都是一笔巨额资金。
李达康虽然是穿越者，他也觉得穿越者赚钱并不是难事，但是在如今这年代，他想融到这么大一笔资金也是非常困难。
好在对于这一类地产项目来说，也不是没有有利条件，那就是融资这事不是特别急，不是你今天拿了一块土地，明天就需要一大笔钱躺在你的账上。
按照这年头的相关规定，当你拿了一块地，需要在两年之内正式启动，否则政府就有权收回。
嗯，当然这只是写在纸上的规定，然而在执行的时候呢？
比如我拿了一块地，在两年之内大张旗鼓的举行一次开工典礼，然后在开工典礼过后，继续让那块地在那里长草，这样算不算是已经正式启动？
这就是所谓的“上有政策下有对策”。
而以上这种做法，其实在国内的地产行业非常常见。
因此虽然纸上规定说两年不动就要收回，但在真正执行的时候，却是很少这样做的。
国家相关部门通常都会放宽到5年。
甚至撂荒5年再执行都会非常谨慎。
要不然也不会出现在真实历史中那位蔡姓商人那样，撂荒20多年才收回，并且政府回收之后还变成大新闻-------
既然是新闻，这就说明这种强制执行的情况比较少。
作为一名穿越者，李达康当然不会像那个蔡姓商人那样没品，他觉得丢不起那个人。但是对于刚刚入手的这两块土地，他觉得能在一年之内启动就行，因此融资的事虽然重要，但却不算迫在眉睫，更没有火烧眉毛。
想启动一个如此大型的地产项目，事情千头万绪，但对于眼下的李达康来说，最重要的其实是办理各种证件，以完善各种合法的入场手续，这才是眼下真正迫在眉睫的事情。
而以上这些事情，现在远在香江的曾茹老师就至关重要了。
尤其是两人商议的“康如公司”，这更是一个平台，只有这个皮包公司成立以后，这才可以以合法身份去和怡和以及太古去谈合作。
只可惜曾老师的香江居留权证，最快也要这个月下旬才能下来。
这样为了确保“康如”是一家香江公司，那就只能先等曾老师变成香江人了。
李达康也就是以这个为借口，暂时先把老匡拖住，明说必须等到“康如”注册以后，大家再来商谈具体的合作细节。
还在老匡也是地产行家，知道这个提议合情合理。
更重要是这次是三方合作，而曾老师的居留权证，恰恰就是麦亨利经手办的，这样老匡在了解到详细情况后，个把月时间他当然是等得起。
因此在拍卖会结束以后，他亲自出席申城相关部门组织的现场签约大会，高调宣布以“太古怡和联合体”的方式拿下申城两块地，正式进军大陆的地产市场。
这样的场合，现在的李达康当然是不方便露面的，因此待在酒店里，他和曾老师煲起了电话粥。
在电话里，李达康简直事无巨细，他把这边的情况详细告诉给她，告诉她为什么多拍了一块土地。
然后指导她下一步下一步应该怎么做，注册好公司以后应该怎么办，有哪些事情需要注意，有哪些情况需要提防，还有哪一些事情又需要提前做一下准备。
李达康滔滔不绝讲了很长时间，讲得口干舌燥，曾老师看上去心情不错，在挂上电话之前，她甚至和李达康开玩笑：
“好了，达康，知道了，嘻嘻，以前真没看出来，原来你这么婆婆妈妈呀，今天不说了，等你到了京城以后，我再到京城去看你。”
挂上曾老师的电话后，李达康默默无语，心说作为一个喜欢做计划的人，自己可能是有点婆婆妈妈了，既然曾老师都这样说，那就干脆放开点吧。
李达康知道，在这两个项目正式启动之前，曾老师的任务其实很重，有相当多的事情需要她去完成。
李达康甚至想，如果曾老师真的很能干，完全能够胜任自己交代她的事，那么哪怕融资再难，自己也要想办法去完成，必须把两个项目的开发权牢牢掌握手中，也好给曾老师将来一个比较美好的未来。
但如果曾老师的能力完全不行，她只适合当一个花瓶，那很多事就只能是算了。
那个康如公司，也就一直当它是皮包公司吧。
又在申城待了一天，9月7号，老匡他们告辞回香江了，大家约好等“康如”注册好以后，大家再找时间来商量具体合作事宜。
等到他们一走，李达康也收拾好心情，准备正式开启自己的选调生生涯了。
9月8号，李达康和正牌女友颜真真通电话，告诉她自己明天就要去京城了，颜真真的中传研究生还要晚几天开学，大概在16号到18号报道，李达康说先去京城等她。
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